<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Casa a estrenar en barrio Lomas del Cauquén, sobre calle De Los Cerastios, a 100 metros del asfalto y a 650 metros de la Ruta 40.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&gt; Actualmente en construcción. Fecha estimada de entrega: Mayo 2025.</span></div><div><br></div><div>La casa se compone de 2 plantas, sumando 75m2 totales cubiertos. En la planta baja se encuentran un amplio living, un sector de comedor, el toilette y la cocina con lavadero integrado. En la planta alta, dos dormitorios y baño completo con ante-baño. Todos los ambientes poseen ventanas, por lo que la casa es muy luminosa y cuenta con luz directa en distintos horarios del día.<br></div><div>Si bien se trata de una casa en ph, es una unidad completamente individual (posee todos los servicios propios y no comparte pared). Además cuenta con jardín tanto delantero como trasero, que suma unos 577m2 (superficie descubierta).<br></div><div>Servicios: el barrio cuenta con servicios subterráneos.<br></div><div>- Agua corriente<br></div><div>- Electricidad<br></div><div>- Posee factibilidad de gas, Camuzzi coloca el medidor una vez que se realice la inspección final.<br></div><div>Artefactos y terminaciones:<br></div><div>- Calefacción por losa radiante.<br></div><div>- Caldera mural dual tiro forzado con termostato de ambiente, para calefacción y agua caliente.<br></div><div>- Aberturas exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH).<br></div><div>- Puertas interiores doble contacto de primera línea.<br></div><div>- Mueble de cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable.<br></div><div>- Vanitory en toilette y mesada/bacha en baño de planta alta, con bajo mesada.<br></div><div>- Pisos cerámicos de primera calidad y zócalos de madera.<br></div><div>- Griferías y artefactos de primera marca con cierre cerámico.<br></div><div>- Tanque de agua elevado con bomba presurizadora.<br></div><div>- Entrada de vehículos con tranquera.<br></div><div>- Alarma instalada preparada para servicio de monitoreo.<br></div><div>- Predio cercado..<br></div><div>Características constructivas:<br></div><div>- Muros exteriores en ladrillo HCCA con aislación hidrófuga.<br></div><div>- Estructura de Hormigón, platea, columnas y vigas de Hormigón y entrepiso de madera, con contrapiso de hormigón.<br></div><div>- Paredes interiores revocadas y pintadas con látex al agua.<br></div><div>- Paredes exteriores revocadas y pintadas.<br></div><div>- Techo con estructura de madera, aislación de lana de vidrio de 50 mm y chapa pre-pintada.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II<br></div><div>Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

Código de la propiedad: AHO6363324

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