<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Departamento 4 ambientes, muy amplio y luminoso. Se trata de un 2do piso en esquina, en zona céntrica pero tranquila, a un paso de sitios de primera necesidad (hospital, farmacia, supermercado, ferretería, entre otros). Todos los ambientes dan a la calle y posee un balcón corrido en el que se disfruta del aire libre y el sol. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, amplia cocina, living-comedor y balcón. Edificio de excelente calidad y accesibilidad (ingreso a nivel de la calle sin escaleras).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Habitación principal: sobre la esquina, con baño completo en suite, salida al balcón, y ventanas tanto a calle Tiscornia como John O'Connor (orientaciones Norte y Oeste). Cuenta con placard empotrado con puertas corredizas, interior con cajones y estantes en melamina color natura de FAE Equipamientos.&nbsp;</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Habitación 2: muy luminosa, con ventanas a calle Tiscornia (orientación Norte) y salida al balcón. Cuenta con placard empotrado con puertas corredizas, interior con cajones y estantes en melamina color natura de FAE Equipamientos.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Habitación 3: muy luminosa, con ventanas a calle John O'Connor (orientación Oeste). Cuenta con placard empotrado con puertas corredizas, interior con cajones y estantes en melamina color natura de FAE Equipamientos.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Living-comedor: muy luminoso, con acceso al balcón y vista a calle Tiscornia (orientación Norte).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Cocina: cómoda, bien distribuida, con ventanas que dan a un pulmón de luz, mesadas amplias y mucho espacio de guardado. Equipada con muebles de melamina blanca con juntas de aluminio de FAE; mesadas de granito Gris Mara; pileta doble de acero inoxidable; cocina a gas marca Ariston y purificador Spar con filtro de carbono.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-2 Baños: completos, uno de ellos en suite a la habitación principal; con bañera, lavatorio, inodoro con mochila y bidet marca Ferrum Bari blanco.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Otras características: </span>Espacio específico para conexión de lavarropas y otro para lavavajilla, caldera dual marca Baxi y calefacción mediante radiadores en cada ambiente. Las aberturas son de PVC con hojas oscilobatientes perfiles Schüco y vidrios DVH. Las puertas son marca Quality Windows, marco cajón en Angelim Brasilero con hojas enchapadas en cedro, bisagras y manijas en bronce platil, y burletes de goma.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Al poseer dos baños completos, el constructor tuvo en consideración el suministro de agua caliente en simultáneo y colocó un termotanque extra, para que funcione como reserva ante cualquier inconveniente.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En cuanto a la instalación eléctrica, cumple con las normas vigentes y se realizó con conductores normalizados, con bocas para tomas, iluminación, teléfono, video cable, timbre y portero eléctrico. Toda la instalación tiene la puesta a tierra reglamentaria. Los accesorios de tomas y teclas son de la marca Cambre Siglo XXI y XXII.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¿Servicios? ¡Posee todos! Gas, agua, luz y cloaca.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-CALIDAD DE UBICACIÓN: EXCELENTE. En el centro de la ciudad, distancia a pie de supermercados y zonas comerciales.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- CALIDAD DE ACCESO: EXCELENTE.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- VISTAS: MUY BUENO. <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- LUMINOSIDAD: EXCELENTE.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*EL EDIFICIO NO ES APTO TURISMO NI PROFESIONAL.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*COCHERA DISPONIBLE A LA VENTA, consultar al asesor.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Detalles de construcción y equipamiento -<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">MAMPOSTERÍA: Los muros exteriores son de ladrillo cerámico, revoque impermeable, grueso fratasado y terminación de revoque texturado. En el frente, sobre calle O 'Connor, el revestimiento es de Superboard de 10 mm con aislamiento de lana de vidrio y terminación de revoque texturado. En medianeras, el revestimiento es de chapa color blanco, para protección hidrófuga y térmica. Los tabiques interiores son de ladrillo cerámico con revoque grueso y fino.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">PISOS: Las veredas perimetrales y acceso semicubierto tienen baldosas 4 Tortugas granalladas de fábrica Blangino. El hall de acceso tiene Porcelanato Cerro Negro Etruria Gris 60x60. Los pasillos y escaleras tienen piso Cerro Negro Pocelanato Zen Gris 50x50. Los departamentos tienen piso Porcelanato Cerro Negro City Nut y los del tercer y cuarto City Grey. En los baños el piso y el revestimiento inferior es Alberdi Bourbon 33x33 y el revestimiento superior es Elysee 33x33. Se separan con una moldura de acero inoxidable Atrim.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CIELORRASOS: Los departamentos tienen placa de yeso de 12,5 mm con junta tomada marca Durlock.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">EQUIPAMIENTO GENERAL: Ascensor con cabina de acero inoxidable, con puertas automáticas tanto en cabina como en palieres. En el edificio hay 2 salas técnicas. La sala técnica ubicada en planta baja posee un baño de servicio, tableros eléctricos de espacios comunes, dos tanques cisterna de 2750 lts cada uno y dos bombas impulsoras. La sala<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">técnica ubicada en 5° nivel contiene dos bombas presurizadoras Rowa 270, dos tanques de<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">2750 lts cada uno, tablero y motor de ascensor.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE: Individual con calderas duales Baxi. Los departamentos cuentan con radiadores en cada ambiente.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cumple con las normas vigentes y se realizó con conductores normalizados, con bocas para tomas, iluminación, teléfono, video cable, timbre y portero eléctrico. Toda la instalación tiene la puesta a tierra reglamentaria. Los accesorios de tomas y teclas son de la marca Cambre Siglo XXI y XXII. Los pasillos y hall de acceso<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">cuentan con iluminación de emergencia. Los sectores exteriores comunes y frente, sobre ambas calles, cuentan con iluminación con proyectores de LED. Los medidores eléctricos se encuentran en un lateral sobre acceso a la cochera.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">INSTALACIÓN SANITARIA: Con materiales marca Saladillo. La distribución de agua con cañería unida por termofusión. Los desagües pluviales y cloacales son suspendidos Sistema Awaduct con montantes en el mismo material. Toda la instalación recibió un control en obra por parte del fabricante de los materiales. Los artefactos son marca Ferrum modelo<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Bari y las griferías FV modelo California.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">INSTALACIÓN DE GAS: La instalación está realizada con cañería aprobada de acero con revestimiento epoxi. Los departamentos cuentan con conexión individual de gas, para las calderas y cocinas.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_____________________________________________________________________________<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

Código de la propiedad: AAP6871773

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